تور لحظه آخری
امروز : دوشنبه ، ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۸    احادیث و روایات:  امام علی (ع):حقّ فرزند بر پدر ، آن است كه نام خوب بر او بگذارد و او را خوب تربيت كند و قرآن به...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون

تبلیغات
loading...


طراحی سایت

shoma

تبلیغات متنی

طراحی سایت در تهران

سرور مجازی

بررسی سئو

هاست

ثبت شرکت

لیزر موهای زائد

گیت فروشگاهی




محبوبترینها

غلظت خون یعنی چه؟


داغ شدن تورهای نوروزی 96


درباره جزیره رویایی پوکت چه میدانید؟


جزیره اسرار آمیز در تایلند


برترین هتل 2016 آنتالیا


قلعه ویندسور انگلستان, با عظمت ترین قلعه مسکونی جهان و اروپا


سئو سایت جوملا


درمان قطعی ریزش مو با چند پیشنهاد خوراکی!


کاریکاتور/ یارانه بریزم برات؟


اطلاعات خصوصی بعضی از ستاره‌های هالیوود هک شد!+تصاویر


رضا قوچان نژاد و پیاده روی با همسر+تصاویر


رابطه جنسی زوج جوان مقابل چشم مردم! (+تصاویر)


رکورد گرانترین منوی رستوران در ایران زده شد؟/ عکس


گفتگو با محسن چاووشی خواننده مشهور و پرطرفدار+تصاویر


شیطان در شکم زن باردار! + عکس


تولد دوقلو های سیاه و سفید! +عکس


عکسهای خانوادگی سپیده خداوردی بازیگر کشورمان+تصاویر


اعتیاد به دیدن صحنه های پورنوگرافی در آقایان!


چرا پوريا پورسرخ هنوز ازدواج نکرده؟!+عکس


پوشش بازیگران مشهور زن در کاخ جشنواره فیلم فجر امسال+تصاویر


مهتاب کرامتی:سردسته دخترهای محل بودم!خاطرات کودکی+عکس


مسافران هواپیما این آدم آهنی را در حال قدم زدن روی ابرها دیدند/تصاویر


این مردها در مرخصی زایمان به سر می‌برند


شکیرا در کنار پسران زیبایش در خرید کریسمس!+عکس


وقتی کیم کارداشیان کودک بود!+عکس




آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1677002598



اوقات شرعی 

ذکر روزهای هفته


هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

هیچ منطقی برای نرخ‌ اجاره‌بها نیست


واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: یک کارشناس مسکن می‌گوید افزایش اجاره‌بها در شرایط کنونی دلیلی منطقی ندارد و بانیان افزایش اجاره که درواقع دلالان و البته برخی از صاحب‌خانه‌ها هستند باید پاسخگوی وارد آمدن فشار مضاعف به مردم باشند.



به گزارش جام جم آنلاین ، علی نهالی کارشناس امور مسکن و قیمت و اجاره انواع آپارتمان در گفت‌وگو با جام جم آنلاین عنوان کرد: بازار مسکن بیش از یک سال و چهار ماه است که التهابی بی‌سابقه را تجربه می‌کند. ما در مدت اخیر شاهد افزایش قیمت و اجاره‌بهای بی‌سابقه‌ای بودیم. در مورد قیمت خرید، در برخی از مناطق قیمت‌ها تا مرز 160 درصد هم با افزایش مواجه شد که این اصلاً قابل‌پذیرش نیست. نهالی تأکید کرد: قبلاً هم اشاره‌کرده بودم، افزایش قیمت‌ها تا حدی به مسائلی همچون وضعیت اقتصادی کشور و مشکلات موجود وابسته است اما بخش دیگری از آن حاصل ناکارآمدی مدیریت و البته شبکه دلالیسم در مسکن است. این کارشناس امور مسکن گفت: یکی دیگر از دلایل افزایش اجاره‌بها به کاهش تقاضا در بازار خرید مسکن به دلیل گرانی‌های بی‌سابقه است. به همین دلیل تقاضا برای اجاره بیشتر می‌شود که البته اثرش را به‌تازگی دیده‌ایم. وی افزود: اکنون در کشور نیاز به ساخت بیش از چهار میلیون مسکن وجود دارد، البته ارزیابی‌ها مختلف و متفاوت است. شاید ارزیابی دیگر کارشناسان عدد متفاوتی را به دست بدهد. اما اکنون کاملاً مشخص به نظر می‌رسد یکی دیگر از دلایل اصلی اجاره‌بها که درنتیجه تقاضای بیشتر برای اجاره کردن است به نیاز کلی کشور به حدود چهار و نیم میلیون مسکن برمی‌گردد. نهالی در ادامه گفت: ساخت این تعداد مسکن مسلماً زمان زیادی می‌برد اما هرگز نباید وضعیت اجاره‌بها با توجیه مشکلات بازار مسکن به همین وضع ادامه داشته باشد. وی در ادامه گفت: بی‌ثباتی اقتصادی و تورم از دیگر دلایل اصلی افزایش اجاره‌بها هستند. تورم، میزان عرضه مسکن و تقاضا، نرخ سود بانکی و سوددهی دیگر بخش‌های بازار، قوانین مالیاتی و ثبات اقتصادی و فضای روانی حاکم بر جامعه بر قیمت مسکن و اجاره‌بها تأثیر دارد. این کارشناس مسکن یادآور شد: بخش دیگری از اوضاع بی‌ثباتی به تعیین سلیقه‎ای، عدم نظارت کافی بر کار بنگاه‌ها و فراموش کردن بسیاری دیگر از جنبه‎ها برمی‌گردد. کاملاً مشخص است که بخش مهمی از مبلغ اجاره‌بها همان حبابی است که در طول سال چندین بار به سراغ جنبه‌های مختلف اقتصادی می‎رود. نهالی تصریح کرد: موضوع دیگری که با آن روبرو هستیم به خالی بودن حجم زیادی از واحدهای آپارتمانی است. باید قوانینی سخت‌گیرانه برای مالکان این واحدها در نظر گرفته شود تا با حفظ ملک خود آن‌هم بدون ساکن و سرنشین به بیشتر ملتهب شدن اوضاع کنونی مسکن کمک نکنند. وی در پایان گفت: اکنون با مسئله حاشیه‌نشینی روبرو هستیم. این خطر احساس می‌شود که در صورت کوچ مردم به حاشیه شهرها و شکل گرفتن تقاضای بیشتر اجاره در این مناطق این بار شاهد افزایش اجاره‌بها در این مناطق باشیم. اوضاع را می‌توان در کلمه بحرانی توصیف کرد اما متأسفانه برای این بحران مدیریتی کارآمد وجود ندارد.


پنج شنبه 26 اردیبهشت 1398 ساعت 10:33





این صفحه را در گوگل محبوب کنید 

[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب


برچسب های کاربران:






-


گوناگون

پربازدیدترینها

طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن
free stats