محبوبترینها
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروف‌ترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1797523031
بازار اجاره مسکن داغ شد
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: بازار اجاره مسکن داغ شد
بازار اجاره مسکن با شروع فصل تابستان و اتمام ماه مبارک رمضان داغ‌تر خواهد شد تا جایی که با وجود رکود حاکم بر این بازارا باید در انتظار رشد حداقل 7 تا 10 درصدی نرخ اجاره‌بها در سال جاری باشیم.
آفتاب‌‌نیوز : مسکن همواره یکی از نیازهای اساسی مردم محسوب می‌شود که اخبار و تحولات آن برای بخش قابل توجهی از اقشار به خصوص مستاجران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
به گزارش میزان، با توجه به نزدیکی هر چه بیشتر به ایام تابستان و پایان ماه مبارک رمضان به علاوه تعطیلی مدارس،عمده نقل و انتقال ها و جابجایی ها در این عرصه از اواخر اردیبهشت ماه کلید می خورد و تا پایان تابستان، با شدت و ضعف هایی ادامه می یابد.
گزارش میدانی از مشاوری املاک حاکی از آغاز شدن استعلام اجاره بها از برخی مشاورین املاک در تهران دارد که البته موضوع مذکور، مختص غرب استان تهران و شهرستان هایی همچون شهریار،قدس یا ملارد نیست و در کل کشور با فرارسیدن اردیبهشت ماه،تب و تاب املاک اجاره ای،ظهور و بروز پیدا می کند که البته اوج گیری آن در فصول تابستان بیشتر از دیگر مقاطع سال،قابل احساس است.
به گفته مشاورین املاک پیش بینی می شود میزان افزایش اجاره بها در تابستان سالجاری بین 10 تا 15 درصد رقم بخورد و در مواردی خاص،شاید این رقم تا 20 درصد نیز ارتقاء یابد که البته افزایش 20 درصدی اجاره بها،جزء استثنائات خواهد بود که به فراخور موقعیت ملک و امکانات موجود در آن و البته نرخ اجاره بهای تنظیم و تعیین شده در سال گذشته متغیر است.
در این رابطه حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاورین املاک گفت: وضعیت بازار اجاره‌بها در حالت کلی نباید تغییری داشته باشد و رشد قیمت مسکن بر بازار اجاره‌بها تاثیر خواهد گذاشت و با توجه به رکود حاکم بر بازار پیش‌بینی برای افزایش نرخ اجاره‌بها نیز نداشته‌ایم.
وی در ادامه افزود: اما در حال حاضر مالکین سود بانکی و تورم حاکم بر کشور را با یکدیگر مقایسه کرده و سپس نرخی برای افزایش اجاره‌بها در نظر می‌گیرند و با این حال پیش‌بینی می‌شود قیمت اجاره‌بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 افزایش پیدا خواهد کرد و این نرخ بسته به منطقه و موقعیت مسکونی واحدها متغیر خواهد بود.
به علاوه محسن سرحدی کارشناس بازار مسکن در خصوص نرخ اجاره‌بها گفت:حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران15 درصد پیش بینی می شود که البته این میزان در برخی نقاط با شدت کمتری و حدود 10 درصد رشد خواهد داشت.
وی در ادامه افزود: در یک بررسی کلی به این واقعیت پی می بریم که شرایط مذکور در شمال تهران متفاوت از دیگر مناطق و محدوده ها می باشد و عمده اجاره ها در این محدوده،بر پایه توافق انجام می پذیرد و چندان به عرف پذیرفته شده در بخش رهن و اجاره بها توجه نمی شود.
این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: در برخی مناطق پایتخت همچون تهرانپارس،پونک،مهرآباد،تهرانسر،امیرآباد،جنت آباد و... مالکان اصرار دارند تا نرخ اجاره بها را تا 20 درصد نیز افزایش دهند،اما واقعیت کنونی بازار نشان می دهد این میزان از افزایش،کشش ندارد و به تعبیری با واقعیت های بازار و اقتصاد کشور همخوان نیست.
سرحدی در خصوص معاملات ملکی و حوزه اجاره مسکن تصریح کرد: بر اساس تجارب گذشته و شواهد و قرائن موجود، اینطور به نظر می رسد که میزان افزایش اجاره بها در این محدوده از 25 درصد تا 45 درصد متغیر باشد و قطعا موقعیت ملک،لوکس بودن آن و توانایی متقاضی در پرداخت اجاره بها نقش بسزایی در تعیین آن ایفاء می کند زیرا اساسا استان تهران،در قالب چارچوب مشخصی نرخ گذاری نمی شود.
براساس این گزارش ایجاد تغییراتی در بازار مسکن از نیمه دوم سالجاری دور از ذهن نخواهد بود و به گفته کارشناسان بازار مسکن باید انتظار رشد حداقل 7 تا 10 درصدی و در برخی نقاط تا 15 درصدی نرخ اجاره‌بها را داشت.
۳۰ خرداد ۱۳۹۶ - ۱۲:۲۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 61]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها