محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832947388
آپارتمان نشينان در سيطره اختلافات و درگيري ها
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: آيا بر سر پرداخت حق شارژ با همسايه دعوايتان شده يا ديده ايد كه همسايه اي، سه خودرو خود را در پاركينگ آپارتمان بگذارد و حق شما را ناديده بگيرد و باز همچنان طلبكار باشد؟ آيا شده كه آسانسور آپارتمانتان هشت سال به خاطر عدم پرداخت هزينه از سوي ساكنان خراب و بلااستفاده بماند يا يك مهندس و پزشك بر سر هزينه هاي تعميرات موتورخانه با هم گلاويز شوند؟ آيا شاهد دعوا و ضرب و شتم همسايگان بر سر رفت و آمدهاي زياد و مزاحمت هاي وقت و بي وقت بوده ايد ، آيا شنيده ايد كه ساكنان يك آپارتمان نگران حضور افراد ناباب و داراي مشكلات اجتماعي و اخلاقي در ساختمان باشند؟ همه ما به طور مستقيم يا غير مستقيم تا كنون بارها شاهد مسائلي از اين دست بوده ، هستيم كه بخشي از زندگي هاي مدرن امروزي در ساختمان هايي به نام آپارتمان را تشكيل مي دهد. در واقع كمتر آپارتمان و مجتمعي را مي توان يافت كه مشكلاتي از اين دست نداشته و يا حداقل كمتر داشته باشد. يك شهروند آپارتمان نشين در منطقه سجاد مشهد مي گويد : پنج ، شش سالي است كه آسانسور ساختمان ما خراب شد و نياز به تعميرات دارد و بر اساس محاسبه هزينه تعميرات هر يك از همسايه ها بايد 700 هزار تومان بپردازند اما هنوز اين همراهي صورت نگرفته است. سعيد مهدي زاده افزود : در واقع همسايگان طبقات همكف و اول معتقدند كه به نسبت افرادي كه در طبقات بالاتر ساكن هستند چون كمتر از آسانسور استفاده مي كنند بايد مبلغ كمتري بپردازند اما چون به نتيجه اي نرسيده اند همچنان ساختمان بدون آسانسور است. وي گفت: در واقع شايد حق با همسايگان طبقات پايين تر باشد اما چون قانون و قاعده اي در اين زمينه نيست با وجود شكايت و درگيري اين موضوع لاينحل مانده است. محمد امين صفوي هم يكي ديگر از ساكنين مجتمع هاي آپارتماني در منطقه طلاب مي گويد : متاسفانه در ساختمان ما هيچ كس به حق خود قانع نيست و به حقوق ديگران هم احترام نمي گذارد به گونه اي كه زباله هاي خود و ماشين هاي شان از ته سيگار تا روكش شكلات و بستني و پوست ميوه را در پاركينگ و مسير پله هاي مي ريزند، گويي اين محوطه ها متعلق به آنها و خانه آنها نيست. وي افزود : پرداخت چهار هزار تومان حق شارژ در ماه برايشان سنگين مي آيد و حاضر نيستند آن را بپردازند. وي ادامه داد : برخي از همسايه ها بقدري سر و صدا و رفت و آمد دارند كه مانده ايم با اين وضعيت چه كنيم بطوريكه نيمه شب بدون هيچ ملاحظه اي در طول پله ها بلند بلند حرف مي زنند ، مي خندند بچه هايشان را صدا مي زنند تذكر هم كه مي دهيم با داد و بيداد ما را بدهكار هم مي كنند. مينا رافتي ساكن آپارتماني در قاسم آباد هم مي گويد : يكي از همسايگان به دليل مشكلات اخلاقي ، فروش مواد مخدر و رفت و آمد اشخاص نامناسب آسايش ساكنين آپارتمان را سلب كرده اما همه مي گويند سري كه درد نمي كند دستمال نمي بندند و با اين توجيه اجازه مي دهند اين فرد هر كاري دوست دارد بكند. وي افزود : من دايم نگران فرزندانم هستم و حتي رفت و آمد خودم هم با دشواري صورت مي گيرد و همسرم هم چندين بار با اين فرد درگير شده ،آيا قانوني و راهكاري براي جمع كردن و برخورد با اين افراد در مجتمع ها وجود ندارد؟ اين مشكلات شايد اندكي از صدها مسائلي باشد كه در آپارتمان هاي مي توان مشاهده كرد. اينكه آپارتمان دقيقا به چه ساختماني اطلاق مي شود در قانون آپارتمان نشيني نيامده، اما براي آپارتمان نشيني و ساكنين آن فرهنگي بايد حاكم باشد و بر اين مبنا چهارچوب ها، آيين نامه ها و قوانيني هست كه بايد همه ساكنين از آن مطلع باشند تا حقوق همديگر را رعايت كنند. امروز آپارتمان و آپارتمان نشيني جزئي از ساختار زندگي جوامع شهري و صنعتي است كه توسعه آن با افزايش جمعيت، كمبود زمين براي احداث خانه‌هاي تك واحدي، امنيت بيشتر در مجتمع‌هاي مسكوني، توان مالي شهروندان و بسياري دلايل ديگر رابطه مستقيمي دارد. كارشناسان شهرسازي معتقدند ، آنچه كه امروز ما در شهرها بويژه كلان شهرها داريم عموما زندگي چند خانواري در ساختمان هايي كمتر از چهار طبقه است در عين آنكه آپارتمان هايي با ساختار بيش از چهار طبقه هم روز به روز در حال گسترش است كه بصورت پراكنده و بي قاعده از گوشه و كنار شهرهاي بزرگ سر برمي آورند. در اين ميان آنچه در اين همجواري و سكونت در مجتمع هاي مسكوني اهميت ويژه اي مي يابد ادبيات ، فرهنگ و قواعد خاصي است كه بايد براي آسايش و آرامش ساكنين در اين مجموعه ها حكمفرما باشد. به اعتقاد كارشناسان ازجمله علل اصلي مشكلات و بروز اختلافات و درگيري ها در آپارتمان ها ناشي از نبود فرهنگ مناسب اين شيوه زندگي ، ناآشنايي ساكنين با حقوق خود و ديگران و نيز تكاليف و وظايف شان در قبال ديگران است. يك كارشناس مسائل شهري و اجتماعي معتقد است : در بعد حقوقي، ما قانون آپارتمان نشيني را داريم اما آئين نامه اجرايي همه جانبه و كاملي براي آن ديده نشده و به تبع آن آموزش هاي لازم هم به مردم داده نشده است. دكتر محمد حسين پاپلي يزدي افزود : در حالي كه اگر به هر فردي كه اپارتمان مي خرد يا اجاره مي كند در همان دفاتر ثبت اسناد يا بنگاه هاي معاملات املاك آئين نامه اجرايي را دريافت كند همين امرخود تا حدودي در آشنايي افراد با فرهنگ و ضوابط آپارتمان نشيني موثر خواهد بود. وي اظهار داشت : در اين ميان همه زواياي اين آيين نامه روشن نيست و برخي موارد آن منشا يكي سري اختلافات است مثلا پرداخت هزينه تعمير و تعويض آسانسور براي ساكنين طبقات مختلف مثلا همكف با آنكه در طبقه هشتم است در قانون روشن نشده كه اين خود يكي از عوامل درگيري است. وي با بيان اينكه بايد در آپارتمان ها هيات مديره وجود داشته باشد، گفت : متاسفانه اكثر آپارتمان ها اين امكان را ندارند و در مواردي يك نفر را به عنوان نماينده تعيين مي كنند كه خود نيز او را قبول ندارند. در واقع ما اين قانون را سال هاست كه داريم و قدمت قانون آپارتمان ها در كشور به سال 1343 برمي گردد و بعد از آن چندين قانون شامل قانون تملك آپارتمان ها مصوب مجلس، آئين نامه اجرايي قانون تملك آپارتمان ها مصوب هيات دولت و آيين نامه نحوه اداره آپارتمان مصوب ساكنين آپارتمان را داشتيم. اما طي اين سال ها، قبل از آنكه آپارتمان نشيني در جامعه به رواج كنوني خود برسد، كمتر كسي به سراغ آن مي رفت و يا از آن اطلاع داشت چون امروز كه همچنان بسياري از آپارتمان نشين ها از آن بي اطلاع هستند. در حالي كه امروز با توجه به رشد آپارتمان نشيني ضرورت توجه به اين قوانين و اطلاع از آن ها ضروري است تا هم حقوق خود را حفظ كنيم و هم رعايت حقوق ديگران را نماييم. پاپلي يزدي با بيان اينكه اينها خود بسترهاي قانوني است كه بايد مورد توجه جدي قرار گيرد، افزود : توسعه فرهنگ صحيح آپارتمان نشيني در وهله نخست بستر قانوني قوي و منسجم مي خواهد و آموزش پايه اي محوراساسي آن است و در گام سوم طراحي و تطبيق زيرساخت ها و آپارتمان ها با فرهنگ ديني و مذهبي ماست. وي گفت : اين آموزش ها را مي توان از طريق مدارس ، دانشگاه ها و نظام مهندسي ساختمان و مانند آن به اقشار مختلف مردم ارائه كرد. به اعتقاد وي ،مردم ما قوانين را نمي دانند و آموزش ها هم بسيار كم است و در واقع آپارتمان نشيني را به سليقه خود ياد مي گيرند و اعمال مي كنند ،چون فرهنگ سازي نشده است. وي ادامه داد : فرهنگ آپارتمان نشيني نياز به قانون سازي ، فرهنگ سازي دارد و براي اين امر بايد بستر آموزش فراهم شود. يك جامعه شناس نيز معتقد است: عامل ايجاد بخشي از وضعيت موجود مباحث فرهنگي و خود مردم هستند زيرا بايد آنان قبل از استفاده از امكاناتي خاص، فرهنگ آن را بياموزند. رمضانعلي قادري افزود : مباحث حقوقي و قوانين بايد مورد توجه قرار گيرد قوانيني كه جامع باشد و همه ابعاد اين زندگي را در برگيرد و حتي وظيفه بنگاه هاي معاملات املاك در اجاره آپارتمان ها در آن مشخص باشد. وي اظهار داشت : همانگونه كه براي اماكن عمومي قانون داريم براي آپارتمان نشيني هم نيازمند قانوني هستيم كه بايد به مردم اطلاع رساني شود تا هم حقوق و هم وظايف شان را در قبال ساير ساكنين آپارتمان بدانند. به اعتقاد وي ، بايد راهكارهاي صحيح اعمال قانون هم ديده شود و قدرت قانوني هم به پليس براي برخورد با اين تخلفات داده شود، در اين ميان هيات هاي حل اختلاف هم در اين زمينه براي رسيدگي و حل و فصل اين مشكلات شكل گيرد. وي با بيان اينكه نهادينه كردن فرهنگ صحيح آپارتمان نشيني با قوانين و ضوابط خاص آن زمان بر و طولاني است، گفت : نخست بايد تعريف مشخصي از آن صورت گيرد و افراد حق و حقوق خود را در اين زمينه بدانند در عين آنكه رعايت آن با بخشنامه و ابلاغ هم ممكن نيست و بايد آموزش رعايت حقوق ديگران و دروني كردن آن از مقاطع ابتداي و مدرسه آغاز شود. وي افزود : امروز در بسياري از موارد آپارتمان نشيني ما همانند روستا نشيني يا زندگي هاي سنتي در خانه هاي ويلايي و شبيه خانواده هاي گسترده است. وي اظهار داشت : اين مباحث چون با زندگي آپارتمان نشيني سنخيتي ندارد و از سويي با توجه به فرهنگي ديني و اجتماعي ما ممكن است بعد از مدتي مشكلات جدي اجتماعي و خانوادگي در پي داشته باشد. وي توضيح داد : بعنوان مثال در مواردي ارتباطات رسمي ميان ساكنين تبديل به ارتباط اوليه ، صميمانه و دوستانه ميان اعضا مي شود كه اين مساله با توجه به يكسري مباحث مذهبي و تعصبات مي تواند زمينه بروز مشكلات حانوادگي را فراهم كند. وي با تاكيد بر اينكه اين مساله خود مديريت و آموزش مي خواهد تا سطح ارتباطات افراد و خانواده ها مشخص شود، گفت : در زندگي آپارتمان نشيني غربي حد و مرز تعيين شده و قوانين مشخصي هم دارد و بر اين مبنا فرهنگ كاملا رسمي است و افراد هيچ دخالتي در زندگي همديگر نداشته و آرامش حاكم و تنش هاي آپارتماني بسيار اندك است. وي افزود : اما در شيوه موجود در كشور ما چون اين حدود نيست و افراد دايم در زندگي همديگر ورود مي كنند و بعنوان مثال براي تامين نيازهاي خود به جاي رفتن به مغازه به در منزل همسايه مي روند،خود زمينه ساز بروز مشكلات بعدي است. وي گفت : در فرهنگ ما نوعي ارتباط اوليه حاكم است و به زندگي همديگر ورود مي يابيم ، در كار و زندگي ديگران سرك مي كشيم و دخالت مي كنيم و شايد وجود ديوارها ظاهري است ودر واقع در آپارتمان ها عملا ديواري وجود ندارد و همه درون خانه همديگر را مي بينند،حال آنكه در آموزه هاي ديني ما اين اعمال تفبيح و تاكيد شده كه در عين كمك و دستگيري از همسايه نبايد در كار يكديگر تجسس كنيم و در واقع بايد روشي تركيبي از ارتباطات رسمي و صميمانه را به تناسب اقتضائات داشته باشيم. مدير كل امور اجتماعي استانداري خراسان رضوي هم معتقد است : آنچه كه امروز وارد كشور ما شده مدل شهرسازي و ساختمان سازي خاصي است كه افزايش جمعيت و توسعه روز افزون زندگي شهر ايجاب مي كند. سيد جواد سادات فاطمي با بيان اينكه امروز با گذشت بيش از 50 سال از ورود خودرو به كشور هنوز فرهنگ رانندگي غرب را نداريم، گفت : در واقع اتومبيل را بدون آموزش هاي خاص آن وارد كرديم ابتدا خودرو را خريديم بعد به سراغ آموزش هاي مربوط به آن رفتيم و همين آموزش ها هم بصورت منطقي و اصولي انجام نشد. وي افزود: در آپارتمان نشيني هم اين اتفاق روي داده و زندگي شهري، مردم را ناچار از سكونت در آپارتمان هاي كوچك كرده است كه هيچ آموزش و ضابطه اي را هم براي اين شيوه زندگي نياموخته اند. وي توضيح داد : اين ذات فرهنگ مردم ماست كه دوست دارند داخل خانه خود هيچ محدوديتي نداشته باشند و كاملا آزاد باشند و با اين ويژگي وقتي فردي از خانه ويلايي به يك خانه آپارتماني وارد مي شود با اين فضا انس ندارد و مي خواهد همانگونه كه در خانه ويلايي زندگي مي كرده ، رفتار كند. به گفته اين مسوول ، از جمله مسائلي كه امروز در آپارتمان ها بيشتر به چشم مي خورد گذاشتن زباله در واحدهاي ، چكه كردن آب كولر، سرو صداهاي درون واحدها بدون ملاحظه همسايه ها و حقوق آنان و در واقع عدم رعايت زمان سكوت در ساختمان ها ، شستن ماشين در پاركينگ ، نبود فضاي پارك مناسب و مانند آن است كه بايد كم كم منطبق شود و مردم به آنها توجه جدي كنند. وي رعايت حريم ها را از ديگر معضلات مهم در آپارتمان نشيني كنوني عنوان كرد. وي ادامه داد : در عين حال ما در فرهنگ ديني خود رعايت حال همسايه و حقوق ديگران را به عنوان حق الناس داريم كه اگر در فرهنگ آپارتمان نشيني بر روي آن كار شده و تقويت شود در اصلاح اين مشكلات بسيار موثر است . ساختارهاي ناهمگون و نامناسب ، تشديد معضلات آپارتمان نشيني ........................................................................................ در كنار مباحث نرم افزاري و فرهنگي در حوزه زندگي آپارتماني كارشناسان بر اين باورند كه مشكلات در اين ساختمان ها با ساختارهاي نامناسب و غير استاندارد و بي توجهي به امكانات و نيازهاي اصلي ساكنين آن تشديد مي شود. يك كارشناس شهرسازي و عضو هيات مديره نظام مهندسي خراسان رضوي با بيان اينكه ما مفاهيم و واژه ها را بد استفاده مي كنيم، گفت : آنچه امروز در كشور ما رايج است و مي سازيم آپارتمان هاي چند واحدي و چند خانواري است كه مولتي واحدي گفته مي شود. سيد مهدي مير فندرسكي افزود : زندگي در آپارتمان هاي بلندمرتبه راحت تر از چند خانواري است زيرا كنترل، مديريت و تمركز دارد و با توجه به فرهنگ طبقه متوسط و زندگي در شهرهاي بزرگ همخواني بيشتري دارد. وي ادامه داد : در ساختمان هاي بلندمرتبه ضمن آنكه بايد حتما در طراحي شهر و زيبا شناسي توجه جدي صورت گيرد بايد معيار انساني كردن ساختمان ها بلند را نيز مد نظر قرار داد. وي گفت : بسياري از ساختمان هاي ما آنقدر ضمخت و عاري از هر گونه ظرافت هاي اسلامي كه رفتارهاي اجتماعي ما را نيز تخريب مي كند. وي ادامه داد : در خانه هاي قديمي سه يا چهار لايه فضاهاي مختلف اعم از عمومي، خصوصي ، اندروني داشتيم كه جزئي از فرهنگ ديني و مذهبي ماست و بايد اين امر در آپارتمان سازي هم مورد توجه قرار گيرد. وي ادامه داد : بايد معماران ، شهرسازان ، متخصصان امور اجتماعي و اقتصاد شهري و كارشناسان مذهبي بايد يك الگوي سكونت بومي ، محلي ، ايراني ، اسلامي طراحي كنند در عين آنكه استانداردهاي مختلف در بحث مصالح ، تجهيزات ، صدا و مانند آن رعايت شود. وي گفت: بهترين شرايطي كه مي توان مشكل مردم در ساختمان هاي بلند مرتبه را كاهش داد تفكيك فضاهاي عمومي ، نيمه عمومي ،نيمه خصوصي و خصوصي است. وي توضيح داد : بدين مفهوم كه قبل از ورود به ساختمان بايد از خيابان وارد چند فضاي مختلف از جمله فضاي سبز ، محله بازار ، لابي و راهرو و مانند آن شويد تا به واحد برسيد. وي ادامه داد : در عين حال به لحاظ اجتماعي و اقتصادي چون مجتمع هاي بزرگ مديريت واحد دارد در بحث شارژ و هزينه هاي اجتماعي بسيار ارزان تر است و بايد در مركز شهر تمركز يابد وخانه هاي ويلايي به حاشيه شهرها و شهرك هاي اطراف انتقال يابد. ميرفندرسكي افزود : امروز حداقل 50 درصد فضاهاي تعريف شده در ساختمان هاي بلند مرتبه بايد مشاع و به مباحثي چون لابي ، فضاي ورزش خانواده ها، بويژه بانوان ، فضاهاي ميهماني و جشن ها، حتي مجالس روضه خواني ، وليمه و مانند آن ، انباري ، پاركينگ هاي مشخص ، فضاي بازي كودكان و مانند آن اختصاص يابد تا زمينه براي يك زندگي متعارف ايراني و اسلامي فراهم شود. دكتر رمضانعلي قادري هم در اين زمينه مي گويد : طراحي و مبلمان شهري خود بستر ساز بسياري از مسائل است و امروز جامعه شناسان تاكيد دارند درطراحي شهر علاوه بر استفاده از مهندسان، مباحث مردمشناسي ، جامعه شناسي و مهندسي اجتماعي و اقتصادي هم ديده شود و شهر به گونه اي طراحي شود كه از آسيبهاي رواني واجتماعي پيشگيري شود. اين جامعه شناس افزود : در واقع در بخش اجتماعي و رواني ساختارها را به گونه اي طراحي كنند كه استانداردهاي زندگي را از ابعاد مختلف اجتماعي، اقتصادي، روانشناسي، جامعه شناسي طراحي كنند تا در عين پيشگيري از مسائل اجتماعي و ناهنجاري ها، نيازهاي فراغت ساكنين و خانواده ها از كودكان و نوجوانان تا زنان و مردان را ببينند. وي گفت : ساختارهاي بيرون و دروني خانه ها و آپارتمان دچار مشكل است و كمتر منطقه اي در شهرها مي توان يافت كه در ساخت و سازهاي آن بحث بهداشت رواني، آسيب ها و مسائل و نيازهاي اجتماعي مردم ديده شده باشد. وي افزود : بايد طراحي هاي به گونه اي انجام شود كه كمترين صدمه جسمي و رواني به افراد وارد شود و در واقع بايد مدل شهرسازي و آپارتمان شيني استاندارد و بومي شده ارائه كنيم. وي اظهار داشت : امروز در بحث بازسازي بافت هاي فرسوده مي توان شهر را در ارتفاع و مركز شهر توسعه داد و زمينه رفع و بهبود بسياري از مسائل و مشكلات اجتماعي و ترافيكي و در عين حال بهبود نظارت هاي اجتماعي را فراهم كرد. مدير كل امور اجتماعي استانداري خراسان رضوي هم تصريح كرد : امروز ساختارهاي موجود به هيچ وجه با فرهنگ ما تناسب ندارد و اين خود مشكلات بسياري را ايجاد كرده است. سادات فاطمي افزود : ما حتي اين ساختارهاي را كه الگوبرداري كرده ايم نيز با همان معيارها و استانداردها احداث نمي كنيم چنانكه در غرب براي جلوگيري از انعكاس و انتقال صداها به بيرون از مصالح عايق صدا و حرارت ، ديوارهاي و سقف هاي پيش ساخته و مانند آن استقاده مي كنند فضاهاي مختلف بازي براي كودكان ، لابي براي دور هم نشستن همسايه ها وپاركينگ و مانند آن مي بينند اما هيچ يك از آنها در شهرهاي ما رعايت نمي شود. وي گفت : در عين حال مواردي هم در فرهنگ غربي هست كه با فرهنگ بومي و ديني ما منطبق نيست كه بايد بومي سازي شود. وي ادامه داد : طراحي ها ، مصالح و نوع استفاده از فضاهاي مشاع و مشترك هيچ يك در فرهنگ ايراني ما جا نيفتاده و مردم ما كه از آپارتمان استفاده مي كنند بدون توجه به الزامات وارد زندگي آپارتمان نشيني مي شوند. آپارتمان نشيني در مشهد / ضعف هاي فرهنگي و ساختاري ............................................................................. امروز در مشهد در مناطق مختلف شهر مي تواند ساختمان هاي چند طبقه البته نه مرتفع را ديد اما بيشترين ساختار هاي آپارتماني در مناطق قاسم آباد ، اماميه ، الهيه مشهد انجام گرفته كه به صورت بلوك هاي تودر تو و بدون فضاهاي مورد نياز جانبي در سطحي گسترده احداث شده اند. دكتر پاپلي يزدي نسبت به احداث بلوك هاي بزرگ و مرتفع ساختماني بدون در نظر گرفتن ساز و كارهاي مناسب اجتماعي ، فرهنگي، خدمات مورد نياز و اشتغال هشدار داد و گفت : اين مجموعه ها كه در مناطقي از قاسم آباد مشهد در سطحي گسترده شكل گرفته مي تواند تبديل به مناطقي آسيب زا براي شهر مشهد شود. وي نمونه اين ساختارهاي نامناسب را محله هارلم امريكا ، HLM فرانسه ، SOS آلمان كه همه چيز در آن ها با محلات ديگر شهرهاي بزرگ دنيا چون پاريس و نيويورك و برلين متفاوت است عنوان كرد و افزود : عدم توجه به مباحث اجتماعي ، نيازهاي رواني و ساختاري در ايجاد اين محلات موجب تبديل شدن آنها به منطقه اي جرم خيز با انواع جنايات و خلاف ها و خلافكارها شده كه مشكلات زيادي را براي اين شهرها ايجاد كرده دانست. وي در عين حال تضادهاي فرهنگي مقطعي افراد را از ديگر عوامل تشديد مشكلات آپارتمان نشيني در مشهد عنوان كرد. وي با بيان اينكه رفتارهاي آپارتمان نشيني ، رفتارهاي فرهنگي و اجتماعي مردم را عوض مي كند ، افزود : هر گونه تغيير رفتاري يك سري ناهنجاري ها هم در پي دارد، كه با ايجاد قانون ، آموزش و احترام به ديگران و تساهل مي توان آن را تعديل كرد و اما ما تا كنون در اين زمينه كم كار كرده ايم. وي گفت : مشهد امروز علاوه بر جمعيت مجاور جمعيت مهاجر و زائر زيادي هم دارد كه با فرهنگ هاي متفاوت هستند و همين امر شرايط اين شهر را از ديگر شهرهاي كشور متفاوت كرده است. وي با بيان اينكه اين شهر به دليل همين مهاجر پذيري بعد از تهران بيشترين آپارتمان نشين را دارد در عين آنكه آپارتمان هاي خالي كه مالكين آن ساكنين شهرهاي ديگر هستند هم در آن بسيار است. وي وجود اين آپارتمان هاي خالي و هتل آپارتمان هاي غير مجاز و استيجاري كه به زوار داده مي شود را معضل ديگري در اين زمينه دانست و گفت : اين ساكنين موقت اكثرا نه قانون را مي دانند و نه عادت به آپارتمان نشيني دارند و اصلا نوع زندگي آنها با آپارتمان نشيني متفاوت است. رمضانعلي قادري وضعيت فرهنگي در بحث آپارتمان نشيني مشهد را با توجه به بالا بودن مهاجرت ها و صورت نگرفتن كار جدي بر روي فرهنگ چندان مطلوب ندانست و افزود : چون بيشترين حاشيبه نشين ، مهاجرت و تنوع فرهنگي را در استان داريم اين امر در مشهد تاثير زيادي در بر داشته در عين آنكه اين مهاجرت و تغييرات اجتماعي سريع خود مهمترين معضل است. وي بيان كرد : عين حال ناديده گرفتن استانداردهاي و مباحث بومي و فرهنگي و ديني در مبلمان شهري از ديگر معضلاتي است كه در مشهد بطور جدي به چشم مي خورد چنانكه ما در مناطق الهيه و قاسم صرف ساختن آپارتمان هاي 50 متري زمينه سكونت افراد را فراهم كرده ايم بدون آنكه بدانيم اين خانه ها چقدر استانداردهاي ساخت و ساز و را دارد ، چقدر با فرهنگ ديني و بومي ما همخواني شده و چقدر امكانات و خدمات مورد نياز مردم اين مناطق در آنها ديده شده است. وي افزود : ساكن كردن جمعيت انبوه در يك منطقه بدون توجه به استانداردها خود ايجاد كننده مشكلات است چنانكه 40 واحد آپارتماني كوچك در يك كوچه شش متري بدون در نظر گرفتن فضاهاي بازي و پاركينگ و فضاهاي عمومي مردم منطقه خود عامل ايجاد تنش است. وي ادامه داد : مشكلات آپارتمان نشيني در مناطقي كه مبلمان و ساختارهاي شهري و ساختماني تا حدي رعايت شده كمتر است و همواره در مناطق شلوغ با جمعيت بسيار و امكانات كم زمينه ايجاد آسيب هاي اجتماعي و رواني بيشتر است. سادات فاطمي مدير كل امور اجتماعي استانداري هم گفت : وضعيت شهر مشهد شرايط خاص دارد ما يك شهر مهاجر پذير داريم كه سرعت رشد آن طي دو دهه اخير فوق العاده سريع بوده و از ابتداي انقلاب تا كنون جمعيت اين شهر حدود شش تا هفت برابر و وسعت شهر 10 برابر شده است. وي ادامه داد : وقوع اين گسترش سريع و ناهمگون و در كنار آن مهاجرت اقوام با فرهنگ هاي مختلف و سطوح اقتصادي و اجتماعي متفاوت به مشهد و زندگي در كنارهم وضعيت خاصي را ايجاد كرده است. وي افزود: در اين ميان رويكرد مذهبي ساكنين مشهد نيز به اين قضيه كمك مي كند كه حق و حقوق ديگران را رعايت كنيم. وي محدوده قاسم آباد مشهد را از جمله مناطقي دانست كه اين روزها بسيار از خانواده هاي حاشيه نشين و مهاجر و ناآشنا به فرهنگ آپارتمان نشيني در آن ساكن شده اند. وي گفت : هر چه سطح زندگي پايين تر باشد مشكلات بيشتر خود را در زندگي آپارتمان نشيني نشان مي دهد. وي با اشاره به اينكه درعين حال سابقه آپارتمان نشيني در مشهد نسبت به بسياري از شهرهاي ديگر كشور نسبتا زياد است، افزود : بعد از تهران اولين شهري كه ساختمان ها و آپارتمان هاي بزرگ چون آپارتمان هاي مرتفع بلوار فردوسي ، ششتصد دستگاه و مانند آن ساخته شد مشهد است كه اين سابقه خود يك نقطه قوت است. وي توضيح داد : ما به خاطر روحيه مذهبي مشهد بسيار از مشكلات را با شدتي كه در تهران و ساير شهرهاست، نداريم. افزايش درگيري ها و تنش ها در مجتمع هاي آپارتماني ............................................................................. در واقع به اعتقاد كارشناسان اگر اين آموزش ها و فرهنگ پذيري در جامعه صورت گيرد ديگر كار به برخوردهاي لفظي ، فيزيكي و در مواردي قضايي نمي رسد. معاون دادستان عمومي و انقلاب مشهد دراين زمينه معتقد است : امروز آمار ايراد ضرب و جرح ، توهين ، فحاشي ناشي از مشاجرات لفظي و اختلال در بهداشت روحي و رواني مردم بالاترين درصد جرايم و شكايات را شامل مي شود. سيد امير مرتضوي افزود : امروز آستانه تحمل مردم ما به علل مختلف به شدت پايين آمده و همين امر موجب شده مردم در بسياري از موارد نتوانند بموقع و شايسته ، با همدلي و دوستي ، قانون پذيري تصميم گيري و اقدام كنند. وي ادامه داد : در بحث آپارتمان نشيني هم با توجه به شرايط رواني ، اجتماعي موجود شاهد افزايش قابل توجه درگيري ها و اختلافات و تنش ها ميان ساكنين هستيم. وي با بيان اينكه هر آپارتماني بايد يك نماينده يا هيات مديره داشته باشد كه امروز عملا اين بحث اصلا ديده نشده و كمتر مجموعه اي را مي توان يافت كه هيات مديره مورد تائيد همه ساكنين داشته باشد. وي افزود : در واقع عدم رعايت قوانين موجب بي نظمي فراوان شده و بموجب آن در مجتمع ها مشكلات زيادي روي مي دهد. مرتضوي ادامه داد : ما در بحث آپارتمان و آپارتمان نشيني قانون جامعي داريم كه اگر به آن عمل شود بسياري از معضلات آپارتمان نشيني حل مي شود چنانكه در آن حقوق فردي و وظايف هر فرد در قبال جمع ديده شده است. وي گفت : در آپارتمان ها بخش هايي از فضا مشاعي است و همه در آن حق دارند و از سويي اگر هر فرد و جمع رعايت كند، هيچ مشكلي پيش نمي آيد. وي افزود : دستگاه قضايي آمادگي دارد اگر در جايي ممانعت از حقي شد يا حقوقي ضايع و يا اختلافي روي دارد واحدهاي ارشاد و مشاوره قضايي به آنان مشاوره و راهنمايي دهد و اگر مشاجره و درگيري، فحاشي و ايراد جرح صورت گرفت كه بحث جنبه كيفري يافته و در محاكم بدان رسيدگي خواهد شد. وي گفت : در مجتمع هاي تجاري و نيز آپارتمان ها مشكلاتي از اين دست زياد داريم و توصيه مي شود صاحبان مجتمع ها روي گزينش ساكنين عجله نكنند زيرا هر چه افراد همدل تر و همراه تر باشند مشكلات ساختمان كمتر مي شود. وي ممانعت از حق ،ايجاد مزاحمت در فضاهاي مشاعي ، ندادن حق شارژ ، شب نشيني ها ،در رفت و آمد افراد مشكوك و مانند آن از جمله اين مباحث است كه در قانون ديده شده اما مشكلات بسياري را امروز ايجاد كرده است. وي اطلاع رساني از طريق رسانه ها و ساير دستگاه هاي مرتبط در اين قضيه را بسيار موثر خواند و گفت : ما در پي ايجاد واحدهاي مشاوره حقوقي براي مراجعه اين افراد و حل و رفع مشكلاتي از اين دست هستيم در عين آنكه هم اينك سامانه 145 ما در اين زمينه فعال است و در بحث ممانعت و مراحمت ، ضرب و جرح و فحاشي و توهين. وي ادامه داد : به منظور اطلاع رساني و فرهنگ سازي كارگروه رسانه و مطبوعات در شوراي جرم فعاليت مي كند تا از اين فضا معاونت آموزش ما كار كند. وي گفت : دفترخانه ها ، واحدهاي صنفي املاك و مانند آن مي توانند با ارائه بروشور و تراكت ها در اين زمينه و ضوابط زندگي آپارتمان نشيني ،آتش نشاني ها در بحث آسانسورها ، شهرداري ها در بحث پاركينگ و فضاهاي عمومي و مشاع و مانندبه مردم اطلاع رساني كنند. وي افزود : ما هم تلاش مي كنيم با هماهنگي هاي مختلف در اين زمينه اين اقدامات در جهت فرهنگ سازي صورت گيرد. چگونگي ترويج و توسعه فرهنگ صحيح آپارتمان نشيني ..................................................................... در بحث اينكه چگونه مي توان فرهنگ آپارتمان نشيني را در ميان ساكنين اين مجتمع ها و شهرنشينان ترويج كرد كارشناسان نظرات متعددي دارند اما آنچه بيش از همه تاكيد مي كنند بحث آموزش است كه براي آن شيوه هاي و روش هاي گوناگون را ارائه مي كنند. رمضانعلي قادري جامعه شناس با بيان اينكه امروز مردم خيلي به شنيدن توصيه آن هم از تلويزيون و راديو تمايل ندارند، گفت : شهرداري مي تواند در قالب فعاليت مراكز فرهنگي خود دوره هاي كارگاهي در بحث آشنايي مردم با قوانين برگزار كند تا اين فرهنگ نهادينه شود. به گفته وي، بايد مردم را آماده كنيم تا علاوه بر آموزش هاي مستقيم، با شركت در جلسات كارگاهي و طرح مسائل و مباحث با يكديگر مشكلات شان را مرتفع كنند. وي در بحث وظايف مسوولان در اين حوزه هم گفت : بايد آموزش ها و اطلاع رساني لازم به مسوولان شهرداري ها ، پليس و دستگاه قضايي در اين زمينه صورت گيرد و گروهي تسهيل گر داشته باشيم كه به ترويج و توسعه فرهنگ صحيح آپارتمان نشيني در ساختمان و آپارتمان ها اقدام كنند. وي آموزش بنگاه هاي معاملات املاك را در اين زمينه يك اصل مهم دانست و افزود : در عين حال كنترل هاي اجتماعي خود اعضاي واحدها و مجتمع هاي خود در اين قضيه مي تواند موثر باشد. به گفته وي، هر چه بيشتر اعضا رعايت كنند اين امر به ساير اعضا سرايت مي كند و در واقع به صورت غير مستقيم افراد آموزش مي بينند كه اين خود مستلزم آن است كه دارندگان فرهنگ آپارتمان نشيني را بيشتر در اين مجموعه ها داشته باشيم. مدير كل امور اجتماعي استانداري خراسان رضوي هم افزود : براي نهادينه شدن اين فرهنگ نيازمند يك دوره طولاني آموزش هاي اصولي و منطقي در سنين مختلف و از طريق شيوه هاي متعدد هستيم. سادات فاطمي اظهار داشت : در اين رابطه رسانه ها و مطبوعات بويژه صدا و سيما كه مردم ما بيش از حد با آن انس دارند بسيار موثر است. وي با بيان اينكه رسانه هاي مي توانند در انتقال اين فرهنگ نقش محوري بازي كنند، افزود : مجلس هم در برنامه پنجم توسعه مصوب كرده كه دولت مكلف است مدل بومي و اسلامي طراحي شهرسازي ايراني را ارائه دهد. وي توضيح داد : اين امر بسيار مهم است زيرا پذيرفتني نيست كه ما همان را استفاده كنيم كه در غرب وجود دارد زيرا فرهنگ خانوادگي ، اجتماعي ، ديني و اسلامي ما نمي پذيرد كه همه امور شخصي و زندگي خصوصي شان در معرض ديد ديگران باشد . وي گفت : دستگاه هاي فرهنگي، معاونت هاي فرهنگي شهرداري ها ، ادارات فرهنگي چون فرهنگ و ارشاد اسلامي ، سازمان تبلغات اسلامي ، صدا و سيما و مطبوعات و نشريات و حتي رسانه هاي مجازي بايد در اين زمينه پيش قدم شده و در كنار آن دستگاه هايي چون قوه قضائيه كه مي تواند قوانين و ضوابط را براي مردم شفاف سازي و گوشزد كند، فعال شوند. وي ادامه داد : صدا و سيما مي تواند به دو شكل عمل كند ابتدا به صورت مستقيم در قالب برگزاري ميزگرد ها و توجيه قوانين و مقررات زندگي آپارتماني و انعكاس فرهنگ و نيز نقش غير مستقيم آن كه مي تواند بيشتر موثر افتد . اين مسوول افزود : با استفاده از فيلم ها و سريال هاي جذاب نمونه هاي صحيح فرهنگ آپارتمان نشيني و تخطئه ضمني فرهنگ هاي غير صحيح مي تواند انتقال دهنده ارزش ها باشد. 2713/659
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 6569]
-
گوناگون
پربازدیدترینها