واضح آرشیو وب فارسی:ابتکار: مصائب آن 34 درصد بدون خانه تمامي ندارد؛ قيمت وام مسكن باز هم بالا رفت
بر اساس طرح آمارگيري هزينه و درآمد خانوارها كه از سوي مركز آمار منتشر شده، 34 درصد خانوارهاي شهري خانه ندارند و همچنان بدنبال راهي براي گرفتن تسهيلات و خريد خانه هستند.در حال حاضر در يافت وام مسكن و خريد اوراق يكي از شيوه هايي است كه تا حدي ميتواند مشگل گشا باشد اما عده اي ميگويند ميزان وام در شرايط كنوني آن هم با افزايش نرخ ارز كمك چنداني براي خريد ملك نخواهد بود. اين در حالي است كه تسهيلات 18 و 20 ميليون توماني خريد مسكن و همچنين اوراق امتياز تسهيلات مسكن در برخي موارد نميتوانند بخش قابل توجهي از قيمت مسكن را پوشش دهند اما همچنان بسياري از افراد براي خريد مسكن روي اين تسهيلات حساب باز ميكنند.البته ناگفته نماند كه مسولين وزارت مسكن مدام اعلام ميكنند كه نرخ ارز تاثيري بر قيمت مسكن ندارد اما واقعيت امر چيز ديگري را نشان ميدهد.
بهرغم تخلفهاي بسيار و سودجوييهايي كه در بازار غيرقانوني خريد و فروش وام و اوراق رخ ميدهد اين بازار همچنان به كار خود ادامه ميدهد و تسهيلات متنوعي را براي خريد مسكن به متقاضيان معرفي ميكند. بر اساس اين گزارش، وام 20 ميليوني خريد مسكن كه كمتر از يك سال است وارد اين بازار شده اين روزها با قيمتي حدود دو ميليون و 600 هزار تومان و وام 18 ميليوني كه زماني نقش مهمتري در خريد مسكن داشت، با قيمتي حدود دو ميليون و 200 هزار تومان به فروش ميرسد.همچنين دارندگان وامهاي20 و 18 ميليوني ميتوانند وام خود را بهترتيب با قيمتي حدود دو ميليون و 200 هزار تومان و يك ميليون و 850 هزار تومان به فروش برسانند.
تغييرات نرخ ارز تأثيري در افزايش قيمت مسكن ندارد
معاون امور مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با اشاره به توليد اكثر مصالح ساختماني مورد نياز براي احداث واحدهاي مسكوني در داخل كشور، گفت: تغييرات نرخ ارز نميتواند تأثير چنداني روي قيمت مسكن داشته باشد.به گزارش ايسنا، مهندس ابوالفضل صومعلو با بيان اينكه بخش مسكن نسبت به ساير اقلام صنعتي و مصرفي از ارزبري كمتري برخوردار است، اظهار كرد: اكثر مصالح مورد نياز براي ساخت واحدهاي مسكوني در داخل كشور توليد ميشوند بنابراين تغييرات نرخ ارز نميتواند نقش تعيين كنندهاي در رشد قيمت مسكن داشته باشد. وي با اشاره به آمار صدور پروانههاي ساختماني در شهري مانند تهران، افزود: در 9 ماهه امسال در شهر تهران براي ساخت 155 هزار واحد مسكوني پروانه صادر شده است كه اين ميزان در سالهاي گذشته بيسابقه محسوب ميشود. معاون امور مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با اشاره به بررسي تغييرات قيمت مسكن در دو مقطع زماني، تصريح كرد: براساس اطلاعات سامانه املاك و مستغلات كشور، ميزان رشد قيمت مسكن از فروردين تا آذر امسال كمتر از 12 درصد و از مرداد تا آذر امسال كمتر از چهار درصد بوده كه اين طبيعي است. وي با تأكيد براينكه بخش مسكن با روندي شتابان در مرحله افتتاح واحدهاي مسكوني قرار دارد، اظهار اميدواري كرد: در ماههاي آينده با وارد شدن تعداد بيشتري از واحدهاي مسكوني به بازار تقاضاي مسكن شاهد كنترل هرچه بيشتر قيمتهاي آن باشيم.
قيمت مسكن در تهران نوسان بيشتري دارد
معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه هر هفته هزاران واحد مسكن مهر آماده افتتاح است، گفت: اغلب افزايش قيمت مسكن در استان تهران اتفاق ميافتد و در ساير استانها قيمت مسكن منطقي و معتدل است. صومعلو درباره بازار كنترل بازار اجاره بها اظهارداشت: در حال حاضر واحدهاي زيادي در مسكن مهر به بهره برداري رسيده است و هر هفته هزاران واحد مسكن مهر در اختيار متقاضيان قرار ميگيرد.معاون امور مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي افزود: افتتاح مسكن مهر هر روز نمود بيشتري پيدا ميكند كه اين موضوع در كنترل بازار مسكن بسيار موثر است و ميتواند نقش زيادي را در كاهش قيمت ها داشته باشد.وي با بيان اينكه اگر مسئولان كشوري فرصت داشته باشند هر هفته دهها هزار واحد را ميتوان افتتاح كرد، گفت: به گفته مسئولان استان ها بيش از 100 هزار واحد در استان هاي مختلف آماده بهره برداري است. صومعلو با اشاره به اينكه اين واحدها با حضور مسئولان در هر هفته به بهره برداري ميرسند، تصريح كرد: اغلب افزايش قيمت مسكن در استان تهران اتفاق ميافتد و در ساير استان ها قيمت مسكن منطقي و معتدل است. چندي پيش وزير راه و شهرسازي از افتتاح 193 هزار واحد مسكوني تا تابستان سال آينده در تهران خبر داد و گفت: همين افتتاحها باعث كمك به كاهش قيمت مسكن و اجارهبها خواهد بود و اگر اتفاق ديگري براي اجارهبها و قيمت مسكن رخ دهد از ابزارهاي قانوني دولت استفاده خواهيم كرد. وي افزود: بطور حتم افتتاح مسكن مهر در كشور و در تهران تب و تاب مسكن را در كشور و تهران ميخواباند و كمك ميكند تا ما به راحتي از هرم سني عبور كنيم.
ارسال نظر
يکشنبه|ا|18|ا|دي|ا|1390
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ابتکار]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 54]