سياست‌هاي واقع‌ بينانه يا توهم‌زا ؟


سياست‌هاي واقع‌ بينانه يا توهم‌زا ؟


مسئولان- محمدعلي توحيد:
وزير ‌مسكن از طرحي سخن گفته كه در صورت تصويب، كساني‌ كه خانه ‌خالي ‌داشته باشند، محتكر محسوب ‌مي‌شوند.

اين طرح به همراه طرح دريافت ماليات از تعدد خريد‌وفروش‌مسكن همراه با اعلام مكرر در مورد كاهش قيمت مسكن هرچند ممكن است به آرام شدن بازار مسكن كمك كند اما در واقع تلاشي است براي تاثيرگذاري رواني بر بازار كه اثرات موقت و نه دائمي بر بازار مسكن دارد.

با سخن گفتن درمورد كاهش قيمت و اينكه مالكان خانه‌هاي خالي مجازات مي‌شوند، قيمت‌ها كاهش نمي‌يابد. تورم از منطق اقتصادي پيروي مي‌كند و اگر سهمي براي آثار رواني قائل باشيم بايد اين سهم منطقي باشد و نه ناشي از توهم.

در عين حال بايد به ريشه‌هاي واقعي گراني مسكن توجه كرد. آيا گراني مسكن و نابساماني آن غيراز گسيل شدن سرمايه‌هاي كلاني است كه صاحبان آن براي حفظ و سودآوري بالاي آن به سوي بازار مسكن در اقتصاد ايران گسيل مي‌شوند؟

چرا امروزه صاحبان سرمايه به جاي هدايت سرمايه خود به سوي توليد و بازار سهام حتي شركت‌ها و سازمان‌هاي دولتي و غيردولتي كه در بخش خاصي فعاليت مي‌كنند مسكن را مطمئن‌ترين و سودآورترين فعاليت اقتصادي مي‌دانند و حتي سرمايه ايرانيان خارج كشور نيز به اين بازار وارد شده است؟

اين سياست به همراه 4 ماه توقف تزريق پول به بازار مسكن به دليل اختلاف نظر در دولت در مورد نرخ بهره نوعي ركود در بازار ايجاد كرده است.با ادامه تزريق پول در اقتصاد كشور و تاثير رشد‌نقدينگي، تورم افزايش خواهد يافت و افزايش نقدينگي به رشد قيمت مسكن منجر مي‌شود.

اين مسئله زماني قابل كنترل است كه دولت موفق شود تا نقدينگي را به‌سوي بازار سهام هدايت كند؛ كاري كه در شرايط جاري به دليل عرضه سهام شركت‌هاي دولتي عملي است ولي نياز به تصميم جدي و اعمال سياست‌هاي واقع‌بينانه دارد.

تاريخ درج: 19 مرداد 1387 ساعت 22:45 تاريخ تاييد: 19 مرداد 1387 ساعت 23:20 تاريخ به روز رساني: 19 مرداد 1387 ساعت 23:20
 شنبه 19 مرداد 1387     




شما هم رأی دهید