تور لحظه آخری
امروز : پنجشنبه ، 9 فروردین 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):آگاه باشيد كه دانش آينده، اخبار گذشته و درمان دردهايتان و نظم ميان شما در قرآن است. ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید ووچر پرفکت مانی

تریدینگ ویو

خرید اکانت اسپاتیفای

کاشت ابرو

لمینت دندان

وکیل اصفهان

لیست قیمت گوشی شیائومی

آیسان اسلامی

خرید تجهیزات صنعتی

دستگاه جوش لیزری اتوماتیک

دستگاه جوش لیزری اتوماتیک

اجاق گاز رومیزی

تور چین

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

لوله پلی اتیلن

دانلود سریال سووشون

دانلود فیلم

ناب مووی

مرجع خرید تجهیزات آشپزخانه

خرید زانوبند زاپیامکس

رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید

کلاس باریستایی تهران

تعمیر کاتالیزور

تعمیر گیربکس اتوماتیک

دیزل ژنراتور موتور سازان

سرور اختصاصی ایران

سایت ایمالز

تور دبی

سایبان ماشین

جملات زیبا

دزدگیر منزل

تعمیرات مک بوک

ماربل شیت

تشریفات روناک

آموزش آرایشگری رایگان

طراحی سایت تهران سایت

آموزشگاه زبان

اجاره سند در شیراز

ترازوی آزمایشگاهی

رنگ استخری

فروش اقساطی کوییک

راهبند تبریز

قطعات لیفتراک

خرید مبل تختخواب شو

وکیل تبریز

خرید اجاق گاز رومیزی

آموزش ارز دیجیتال در تهران

شاپیفای چیست

فروش اقساطی ایران خودرو

دانلود رمان

واردات از چین

قیمت نردبان تاشو

وکیل کرج

تعمیرات مک بوک

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

سیسمونی نوزاد

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1793266122




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

- مسکن بعد از هدفمندی


واضح آرشیو وب فارسی:راسخون:

راسخون:هرچند هنوز طرح هدفمندی یارانه ها اجرا نشده اما برخی اثرات ان از هم اکنون قابل مشاهده است. در عین حال تحلیلهای متفاوتی در خصوص اثرات این طرح بر اقتصاد کشور ارائه می شود. به گزارش سرویس اقتصادی افکار ، بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به سر می برد. سه قفله کردن منابع بانکی ، کاهش شدید قدرت خرید مردم به خاطر تورم چند سال گذشته ، کاهش پس انداز و رکود اقتصادی از جمله دلایلی است که این رکود را تشدید کرده است. در این شرایط هدفمندی یارانه ها از ان جهت که با حذف یارانه های انرژی هزینه تمام شده مصالح ساختمانی را افزایش می دهد در قیمت تمام شده مسکن تاثیر گذار است. از طرفی افزایش هزینه های تولید ، افزایش قیمت کالا ها را در پی خواهد داشت و در نتیجه قدرت خرید مردم کاهش می یابد. برخی برای مقابله و جبران کاهش قدرت خرید به پس اندازها روی می اورند لذا پس انداز نیز کاهش خواهد یافت.   در این شرایط منابع بانکی باز هم کاهش خواهد یافت و همچنان بانکها از ارائه تسهیلات برای خرید و ساخت مسکن خودداری خواهند کرد. برخی از کارشناسان مسکن اظهار داشته اند با اجرای هدفمندی یارانه ها مردم سپرده هایش را از بانکها خارج کرده برای حفظ ارزش پول به خرید مسکن روی می آورند. در این خصوص باید گفت سپرده های مردم به شدت کاهش یافته و این سپرده ها آنقدر نیست که بتواند کفاف خرید مسکن را بدهد. از طرفی با افزایش مصالح ساختمانی قیمت مسکن نیز بالا نخواهد رفت چرا که در شرایط قیمتی فعلی نیز مردم قدرت خرید مسکن را ندارند حال چگونه با افزایش دوباره قیمت مردم قادر به خرید مسکن خواهند شد؟! لذا هرچند بعد از هدفمندی یارانه ها عرضه مسکن با قیمت بالاتری صورت خواهد گرفت اما متقاضیان همچون گذشته پولی برای خرید نخواهند داشت. در این شرایط یا فروشنده ها از فروش منصرف می شوند و یا آنانکه به پول احتیاج دارند مجبور می شوند قیمتهای پایین را بپذیرند. از طرفی پرداخت نقدی یارانه نیز آنقدر نیست که بتواند به خرید مسکن کمک کند. با این تحلیل به نظر می رسد قیمت مسکن بعد از هدفمندی یارانه ها تغییر چندانی نکند. هرچند شوک اولیه ناشی از تورم در این بازار دور از تصور نیست اما این شوک قیمتی در بازار مسکن از بین خواهد رفت. اما در بازار اجاره موضوع به صورتی دیگر است. چرا که مردم می توانند از خرید مسکن صرف نظر کنند اما از اجاره آن هرگز! لذا مقدار تقاضا برای اجاره در این بازار حفظ می شود. از طرفی در صورت پرداخت نقدی یارانه ، قدرت پرداخت اجاره وجود خواهد داشت لذا اجاره مسکن افزایش خواهد یافت. در این صورت پس از هدفمندی یارانه ها و تورم بوجود آمده آن ، افزایش اجاره ها امری بدیهی به نظر می رسد. درعین حال با توجه به تداوم رکود در اقتصاد ، صاحبان ملک همچنان بر دریافت اجاره بجای مقدار رهن تمایل خواهند داشت. به هرحال با توجه به شرایط فعلی به نظر میرسد پس از هدفمندی یارانه ها ، قیمت مسکن افزایش خاصی نداشته باشد اما اجاره های با رشدی معادل تورم مواجه خواهد شد. 1000





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: راسخون]
[مشاهده در: www.rasekhoon.net]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 404]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب




-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن