افزايش ۱۰۰ درصدي قيمت ملك در محله رییس جمهور


افزايش ۱۰۰ درصدي قيمت ملك در محله رییس جمهور هزينه لازم براي اجاره يك آپارتمان 60 متري يك خوابه با امكانات درجه يك 11 ميليون تومان وديعه و پرداخت ماهانه 330 هزار تومان است. در حالي كه اين آپارتمان را با مبلغي حدود 22 ميليون تومان مي‌توان رهن كامل كرد.

منطقه نارمك با دارا بودن بيش از 100 ميدان  در شرق تهران واقع شده است. همچنين ميدان هفت حوض كه به عنوان يكي از بزرگترين مراكز خريد در شهر تهران شناخته مي‌شود، جزو ميادين مشهور همين منطقه است.براساس اطلاعات به دست آمده، قيمت انواع ملك در منطقه نارمك نسبت به سال گذشته صددرصد افزايش يافته است.يكي از فعالان بازار خريد و فروش مسكن در منطقه نارمك ضمن بيان مطلب فوق به خبرنگار سرمایه گفت: «افزايش قيمت طي مدت اين يكسال بي‌سابقه بوده است. به طوري كه سال گذشته آپارتمان نوسازي كه متري 900 هزار تومان به فروش مي‌رسيد، امسال همان آپارتمان با همان امكانات به متري يك ميليون و 800 هزارتومان رسيده است.»وي در مورد علت افزايش قيمت در منطقه نارمك بيان كرد: «در مورد علت اصلي افزايش قيمت در اين منطقه نظرات و ايده‌هاي مختلفي وجود دارد; به طوري كه بعضي افراد علت اصلي افزايش قيمت مسكن را از طرف مشاوران املاك مي‌دانند و اين در حالي است كه بعضي از كارشناسان مسكن يكي از دلايل اصلي گراني مسكن در منطقه نارمك را به راه‌اندازي مترو در اين  منطقه نسبت داده‌اند.»وي در مورد آمار معاملات خريد و فروش ملك در منطقه نارمك خاطرنشان كرد: «در حال حاضر با افزايش بي‌سابقه مسكن نسبت به سال گذشته بازار معاملات ملك به شدت راكد شده است. به طوري كه سال گذشته در هر ماه حداقل 10 خانه خريد و فروش مي‌شد، اما امسال يك يا دو خانه در ماه معامله مي‌شود.»وي در مورد وضعيت مسكن در سال آينده تصريح كرد: «باوجود وضعيت فعلي حاكم بر بازار مسكن، نمي‌توان قيمت مسكن در سال آينده را پيش‌بيني كرد، اما افرادي كه تمايل به خريد مسكن دارند بهتر است كه قبل از سال جديد ملك مورد نظر خود را خريداري كنند.»قيمت خريد، رهن و اجاره ملك در نارمكبراساس اطلاعات به دست آمده از كارشناسان مسكن در منطقه نارمك، قيمت هر متر آپارتمان نوساز از يك ميليون و 400 هزار تا دو ميليون و 200 هزار تومان است.همچنين هر متر زمين در اين منطقه از يك ميليون و 200 هزار تا دو ميليون و 200 هزار تومان فروخته شده و قيمت هر متر مغازه نيز از متري 9 ميليون تا 45 ميليون تومان است.همچنين دفتر كار در منطقهء نارمك نيز از متري يك ميليون و 600 هزار تومان تا سه ميليون تومان خريد و فروش مي‌شود.براساس اين گزارش براي اجاره يك آپارتمان 40 متري يك خوابه با امكانات درجه يك شش ميليون و 500 هزار تومان رهن و ماهانه 185 هزار تومان پول لازم است. رهن كامل اين آپارتمان حدود 13 ميليون تومان بوده و قيمت خريد آن نيز حدود 64 ميليون تومان است.اين گزارش مي‌افزايد: «هزينه لازم براي اجاره يك آپارتمان 60 متري يك خوابه با امكانات درجه يك 11 ميليون تومان وديعه و پرداخت ماهانه 330 هزار تومان است. در حالي كه اين آپارتمان را با مبلغي حدود 22 ميليون تومان مي‌توان رهن كامل كرد همچنين هزينه خريد اين ملك نيز حدود 106 ميليون تومان است.»براساس اين گزارش: «اجاره يك آپارتمان 100 متري دوخوابه با امكانات درجهء يك با 15 ميليون تومان وديعه و پرداخت 450 هزار تومان اجاره ماهانه امكان‌پذير است. قيمت رهن كامل اين آپارتمان 30 ميليون تومان است و با پرداخت 150 ميليون تومان مي‌توان صاحب آن ‌خانه شد.»اين گزارش مي‌افزايد: «هزينه اجاره يك آپارتمان 220 متري سه خوابه با امكانات درجه يك 30 ميليون تومان وديعه و پرداخت ماهانه 800 هزار تومان اجاره نياز است. در حالي كه همين آپارتمان را با مبلغي حدود 70 ميليون تومان به رهن درآمده و با هزينه‌اي حدود 350 ميليون تومان مي‌توان خريداري كرد.»براساس اين گزارش اجاره يك دفتر كار 50 متري يك خوابه با پرداخت هزينه‌اي حدود 10 ميليون تومان براي وديعه و اجاره ماهانه 300 هزار تومان امكان‌پذير است. قيمت رهن كامل اين ملك 20 ميليون تومان و هزينه خريد آن نيز حدود 100 ميليون تومان تمام مي‌شود.اين گزارش مي‌افزايد: «اجاره يك خانه ويلايي 250 متري چهارخوابه با پرداخت هزينه‌اي حدود 30 ميليون تومان وديعه و اجاره ماهانه 900 هزار تومان امكان‌پذير است. اين ملك را نيز مي‌توان با مبلغي حدود 60 ميليون تومان رهن كامل كرد. هزينه خريد اين ملك حدود 350 ميليون تومان است.» براساس اين گزارش، «اجاره هر باب مغازه 45 متري در منطقه نارمك با _55 ميليون تومان رهن و 190 هزار تومان اجاره ماهانه امكان‌پذير است. هزينه خريد اين ملك نيز حدود 600 ميليون تومان است.»گفتنی است احمدی نژاد پیش از ریاست جمهوری ساکن این منطقه بود و منزل مسکونی وی نیز در همین منطقه واقع شده است.  




شما هم رأی دهید