واضح آرشیو وب فارسی:سایت ریسک: patris19th February 2007, 03:12 AMقيمت مسكن در بريتانيا بر حسب مناطق مختلف كشور، بسيار متنوع است. اما به طور كلي مي توان گفت كه قيمت متوسط يك خانه سه خوابه بين50 تا 58 هزار پوند متغير است. لندن و جنوب شرقي كشور، گران ترين مناطق كشور محسوب مي گردند.طي سالهاي اخير قيمت ها به طور دائم سير صعودي داشته است. ملكي كه در جنوب شرقي بالغ بر200 هزار پوند ارزش گذاري مي گردد، درشمال انگلستان ويا اسكاتلند ( به جز ادينبورو) به نصف اين قيمت خريد و فروش مي گردد.هزينه هاي جانبي خريد ملك در بريتانيا در زمره ارزان ترينها درجهان بوده و بر3 تا 5 درصد قيمت خريد ملك بالغ مي گردد. در بريتانيا به واسطه مهلت بازپرداخت طولاني( 25 تا 30 سال با اقساط نسبتا كم) به راحتي مي توان وام مسكن اخذ نمود. در اين كشور اعطاي وام مسكن تا 95 درصد از قيمت خريد ملك رايج بوده و براي افرادي كه براي نخستين بار قصد خريد ملك داشته و يا افرادي كه وام خود را به شركت ديگري انتقال مي دهند ، تخفيف درنظر گرفته مي شود. به نحوي كه نرخ بهره تخصيصي تا چند سال ، به ميزان 2 درصد كمتر از استاندارد بالغ مي گردد. دسترسي به وام مسكن و طولاني بودن مهلت بازپرداخت آن بدين معني است كه معمولا خريد خانه ارزان تر از اجاره آن مي باشد.محدوديت مالكيت خارجي در كشور انگلستان وجود ندارد. patris19th February 2007, 03:15 AMقيمت مسكن : قيمت ملك در بريتانيا بر حسب اينكه در كدام منطقه از كشور قرار دارد، بسيار متنوع است ، گرچه قيمت متوسط يك خانه سه خوابه حدود 58000 پوند است . لندن و جنوب شرقی كشور، گران ترين مناطق هستند و در سالهای اخير قيمت ها به طور دائم سير صعودی داشته اند. ملكی را كه در جنوب شرقی حدود 200000 پوند است ، عموما می توان در شمال انگلستان ويا اسكاتلند ( به جز ادينبورو) كمتر از نصف اين قيمت خريداری كرد. patris19th February 2007, 03:18 AMهزينه ها : هزينه های جانبی خريد ملك در بريتانيا جزو ارزان ترينها درجهان است و به حدود 3 تا 5 درصد قيمت خريد ملك ميرسد و هزينه های قانونی ، هزينه های دفتر ثبت املاك و ماليات تمبر ( بر حسب خريد از 1 تا 5/3 درصد ) را دربر ميگيرد. patris19th February 2007, 03:20 AMوام محلی برای خريد مسكن : دربرينانيا می توان به راحتی وام مسكن گرفت و به خاطر مهلت بازپرداخت طولانی كه عموما 25 تا 30 سالی است ، اقساط نسبتا كم است . در اين كشور اعطای وام مسكن تا 95 درصد از قيمت خريد ملك رايج است و برای افرادی كه برای اولين بار قصد خريد ملك دارند و كسانی كه وام خود را به شركت ديگری انتقال می دهند ، تخفيف درنظر گرفته می شود به طوری كه نرخ بهره تخصيصی تا چند سال ، به ميزان دو درصد كمتر از استاندارد خواهد بود . دسترسی به وام مسكن و طولانی بودن مهلت بازپرداخت آنها بدين معنی است كه معمولا خريد خانه ارزان تر از اجاره آن تمام می شود. patris19th February 2007, 03:28 AMمحدوديت مالكيت خارجی : وجود ندارد. استانداردهای ساختمانی : عموما فوق العاده هستند . patris19th February 2007, 03:29 AMماليات املاك : در بريتانيا ، ماليات املاك وضع نمی شود و به جای آن مردم ماليات شورای شهر می پردازند كه بر حسب ارزش ملك ، تعدا د فرزندی كه در آن سالن هستد و منطقه ای كه ملك در آن واقع شده است ، محاسبه می شود . نرخ سالانه از 400 پوند در نواحی روستايی تا 900 پوند در شهرهای بزرگ متفاوت است . اين ماليات رامی توان به صورت اقساط پرداخت كرد. patris19th February 2007, 03:31 AMاجاره : بريتانيا يكی از بی نظم ترين بازارهای اجاره مسكن را در اروپای غربی دارد ودر اين كشور مستاجر درمقابل طمع صاحب خانه مصونيت چندانی ندارد. بازار اجاره پررونق نيست . و در سرتاسر كشور خصوصا در لندن و جنوب شرقی انگلستان ، املاك اجاره ای كمياب هستند . ميانگين اجاره بهايی ماهانه درجنوب شرقی ( بجز لندن ) ، برای يك آپارتمان يك خوابه 350 تا 500 پوند و برای يك خانه مستقل سه خوابه ، 500 تا 1200 پوند است . در لندن اجاره بها حدود 50 درصد بيشتر و در شمال انگلستان و اسكاتلند ، بسياركمترا ست . patris19th February 2007, 03:33 AMلوازم شخصی : اگر لوازم منزل از كشورهای اتحاديه اروپا خريده شده باشند، می توان آنها را بدون پرداخت عوارض گمركی وارد اين كشور كرد و لازم نيست مدت زمان معينی تحت تملك شما بوده باشند . با اين وجود ، كالاهايی كه از خارج از اتحاديه اروپا خريداری شده اند ( از جمله وسايل نقليه ) ، بايد حداقل به مدت شش ماه تحت تملك شما بوده باشند و نمی توان تا 12 ماه بعد از ورود، آنها را فروخت . patris19th February 2007, 03:34 AMخدمات شهری : دربرينانيا ، شركت های بسياری برق مصرفی ( 240 ولت ) را عرضه ميكنند كه اكثر آنها سراسركشور را تحت پوشش دارند . برق رسانی معمولا در اكثرقسمت های كشور رضايت بخش و قيمت آن نسبتا پايين است . در كليه قسمت ها بجز در دورافتاده ترين مناطق بريتانيا، گاز شهری دردسترس مردم قرار دارد و حدود 26 شركت خدمات مربوط به آن ارائه می دهند. گاز در بريتا نيا شكل نسبتا ارزانی از انرژی است ، خصوصا برای تامين انرژی شوفاژ و آب گرم . در سراسر كشور آب لوله كشی برای نوشيدن مناسب است و معمولا بهای آب براساس ارزش ماليات پذير ملك تعيين می شود و در ماليات شورای شهر منظور می گردد ( اكثر خانه ها در بريتانيا ، كنتور آب ندارند) . عليرغم آب و هوای مرطوب اين كشور ، ممكن است قيمت آب بالا باشد و بيشتر مناطق ، خصوصا نواحی جنوب شرقی ، اغلب با كمبود آب مواجه هستند . سایت ما را در گوگل محبوب کنید با کلیک روی دکمه ای که در سمت چپ این منو با عنوان +1 قرار داده شده شما به این سایت مهر تأیید میزنید و به دوستانتان در صفحه جستجوی گوگل دیدن این سایت را پیشنهاد میکنید که این امر خود باعث افزایش رتبه سایت در گوگل میشود
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سایت ریسک]
[مشاهده در: www.ri3k.eu]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 459]